Primes à la rénovation 2020 : Traitement de l’humidité
Dernière mise à jour : 2 janvier 2020 – Le traitement de l’humidité nécessite des travaux intensifs, qui peuvent coûter beaucoup d’argent. Heureusement, vous pouvez profiter du nouveau système de primes à la rénovation 2020, si vous répondez à quelques conditions.
Les primes concernant le traitement de l’humidité
Les primes à la rénovation sont applicables pour deux types de travaux de traitement de l’humidité : l’assèchement des murs humides et le traitement pour éliminer la mérule.
1. Assèchement des murs humides
En règle générale, l’humidité qui affecte les murs est causée par l’un de deux phénomènes : l’infiltration d’eau ou l’humidité ascensionnelle. Les montants indiqués ci-dessous sont les montants de base.
Région wallonne
- Assèchement des murs (problème causé par l’infiltration d’eau sur le mur extérieur) : 5 €/m²
- Assèchement des murs (problème causé par l’humidité ascensionnelle sur le pied de mur) : 6 € par mètre courant
Ces montants de base peuvent être multipliés en fonction de votre catégorie de revenu :
| Revenus du ménage | Coefficient de multiplication |
|---|---|
| < 23 000 € | Montant de base x 6 |
| 23 000,01 à 32 700 € | Montant de base x 4 |
| 32 700,01 à 43 200 € | Montant de base x 3 |
| 43 200,01 à 97 700 € | Montant de base x 2 |
| > 97 700 € | Montant de base |
Région de Bruxelles-Capitale
La réparation et l’assèchement des murs sont visés par les primes de la Région bruxelloise.
Le montant de la prime correspond à un pourcentage (30 à 70 %) du coût total des travaux. Ce pourcentage dépend de deux choses : l’endroit où se situe le logement, et le revenu imposable du ménage. Les primes sont plus élevées pour les logements situés en E.D.R.L.R. (espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en contrat de quartier.
| Revenu du ménage | Périmètre | ||
|---|---|---|---|
| Hors E.D.R.L.R. | Dans E.D.R.L.R. | En contrat de quartier | |
| < 35 782,80 € | 70 % | 70 % | 70 % |
| 35 782,80 à 71 565,60 € | 30 % | 40 % | 50 % |
| > 71 565,60 € | Pas de prime | 30 % | 40 % |
Enfin, il y a également une limite à cette prime : maximum 100 € par mètre carré de surface spécifique.
2. Traitement de la mérule
La mérule est un type de champignon qui s’attaque au bois, que l’on peut retrouver dans les maisons qui connaissent de graves problèmes d’humidité. En plus de menacer la stabilité de la construction, la mérule peut aussi causer des problèmes de santé, et doit donc être traitée en urgence.
Région wallonne
Une aide est prévue pour tous les travaux visants à éliminer la mérule, ou tout champignon qui a des effets similaires. Le montant de base de cette aide est fixé à 250 €.
À nouveau, ce montant de base peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenu (voir tableau ci-dessus).
Région de Bruxelles-Capitale
L’intervention de la région bruxelloise inclut le décapage des zones contaminées, le traitement du bois et de la maçonnerie avec des produits fongicides.
À nouveau, le montant de l’aide est un pourcentage qui dépend du revenu de votre ménage ainsi que de l’endroit où votre maison est située.
Quelles sont les conditions pour pouvoir profiter de ces primes ?
Afin de pouvoir prétendre aux primes à la rénovation, vous devez répondre à certaines conditions.
Wallonie
- Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
- Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
- Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
- Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
Bruxelles
- Vous devez être propriétaire ou usufruitier du logement.
- Vous devez vous engager à être établi dans le logement pendant une période de 5 ans au moins.
- Le logement est situé en Région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit depuis minimum 30 ans.
- Les travaux ne peuvent pas démarrer avant d’avoir reçu une autorisation.
- Les travaux concernés doivent être réalisés par un entrepreneur.
Procédure de demande
En Wallonie, la nouvelle procédure se déroule en 5 étapes :
- Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.
- Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.
- Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.
- Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.
- Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes.
Bruxelles
- Premièrement, vous devez constituer votre dossier de demande. Celui-ci contient divers documents qui détaillent votre situation familiale, les revenus de votre ménage et l’état de votre logement. Il doit également contenir un ou plusieurs devis détaillés réalisés par un (ou les) entrepreneur(s) et des photos des éléments à rénover.
- Ensuite, vous pouvez déposer votre dossier de demande au guichet de Bruxelles Urbanisme et Patrimoine, ou bien l’envoyer sous pli recommandé.
- Une fois le dossier introduit, vous devez permettre la visite d’un délégué de l’administration pour qu’il vienne inspecter l’état du logement et constater l’éligibilité des travaux.
- Vous recevez ensuite une accusé de réception du dossier, ce qui vous permet de commencer les travaux.
- Lorsque les travaux ont été effectués et facturés, le délégué revient pour une inspection des travaux. La prime sera versée quelques temps après.