Dernière mise à jour : 26 janvier 2021 – Le traitement de l’humidité nécessite des travaux intensifs, qui peuvent coûter beaucoup d’argent. Mais si vous répondez à certaines conditions, vous pouvez bénéficier des primes à la rénovation. Voici un aperçu complet des primes dont vous pouvez bénéficier en Wallonie et à Bruxelles pour le traitement de l’humidité en 2021.
Aides et primes pour le traitement de l’humidité en 2021
1. Primes pour le traitement de l’humidité en Wallonie
En Région wallonne, le système actuel des primes habitation est entré en vigueur le 1er juin 2019. Ce système regroupe les primes énergie et rénovation.
Désormais, le demandeur s’adresse à un interlocuteur unique pour bénéficier des primes : un auditeur agréé. Celui-ci examine votre habitation et dresse une liste des travaux à réaliser et leur ordre de priorité.
Montant de la prime
Les montants indiqués ci-dessous sont les montants de base. Une prime peut être multipliée jusqu’à 6 fois en fonction des revenus de votre ménage. Plus ceux-ci sont bas, plus le montant de la prime est élevé.
| Prime | Montant de base |
|---|---|
| Réalisation d'un audit logement | 110 € |
| Assèchement des murs – infiltration | 5 €/m² |
| Assèchement des murs – humidité ascensionnelle | 6 €/mètre courant |
| Renforcement des murs instables ou démolition/reconstruction totale de ces murs | 8 €/m² |
| Élimination de la mérule ou de tout champignon aux effets analogues | 250 € |
Catégories de revenus
Ce montant peut être multiplié jusqu’à 6 fois en fonction de votre catégorie de revenu :
| Revenus du ménage | Coefficient de multiplication |
|---|---|
| < 23 000 € | Montant de base x 6 |
| 23 000,01 à 32 700 € | Montant de base x 4 |
| 32 700,01 à 43 200 € | Montant de base x 3 |
| 43 200,01 à 97 700 € | Montant de base x 2 |
| > 97 700 € | Montant de base |
Il n’y pas de limitation sur la superficie, mais le montant de la prime ne peut pas dépasser 70 % des factures (TVA comprise).
Trouvez un spécialiste près de chez vous
Vous souhaitez trouver un spécialiste pour traiter votre problème d’humidité ? N’hésitez pas à demander des offres sur mesure via notre page devis, c’est gratuit et sans engagement.
Conditions d’accès
Pour avoir droit à ces primes, vous devez répondre à quelques conditions :
- Tout le monde peut solliciter des primes, y compris les ménages ayant un revenu élevé et les propriétaires bailleurs (à condition de respecter la grille indicative des loyers).
- Vous devez être majeur ou mineur émancipé et être propriétaire ou usufruitier du logement.
- Le logement est situé en Région wallonne et doit avoir été occupé depuis minimum 15 ans.
- Vous devez faire appel à un auditeur agréé afin d’établir une liste des travaux qui doivent être effectués et l’ordre de priorité, et respecter cette liste.
- Vous ne pouvez donc pas commencer les travaux sans la visite préalable de cet auditeur et la remise de son rapport.
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises.
Procédure de demande
La procédure se déroule en 5 étapes :
- Réalisation d’un audit : les travaux sont listés dans un ordre de priorité avec l’aide de l’auditeur.
- Introduction de la demande : le formulaire de demande de prime est envoyé à l’administration wallonne. Cette demande est unique, tant pour la prime audit que pour les travaux.
- Paiement de la prime audit : cette prime, d’un montant maximal de 660 €, permet de rembourser en grande partie le prix de l’auditeur.
- Réalisation des travaux : l’auditeur reste disponible pour conseiller le demandeur pendant tout le processus.
- Paiement des primes relatives aux investissements : l’enregistrement du rapport de suivi des travaux permettra la liquidation des primes
2. Primes pour le traitement de l’humidité à Bruxelles
Dans la capitale, le système des primes à la rénovation est géré par Bruxelles Urbanisme. Voici un aperçu des primes dont vous pouvez bénéficier de plusieurs primes lorsque vous faites rénover votre toiture :
Montant des primes
La prime correspond à un pourcentage (30 à 70 %) du montant des travaux, pour un maximum de 35 000 €.
Le pourcentage que vous pouvez solliciter dépend de vos revenus et du périmètre dans lequel se trouve votre logement. Les primes sont plus élevées pour les logements situés en E.D.R.L.R. (espace de développement renforcé du logement et de la rénovation) ou en contrat de quartier.
| Revenus du ménage | Périmètre | ||
|---|---|---|---|
| Hors E.D.R.L.R. | Dans E.D.R.L.R. | En contrat de quartier | |
| < 35 782,80 € | 70 % | 70 % | 70 % |
| 35 782,80 à 71 565,60 € | 30 % | 40 % | 50 % |
| > 71 565,60 € | Pas de prime | 30 % | 40 % |
Quels sont les travaux concernés ?
Traitement de l’humidité et de la mérule :
- Réparation et assèchement des murs (par injection d’hydrofuge ou insertion de membrane étanche)
- Dégagement des murs enterrés et cimentation ou pose d’un revêtement étanche
- Drainage et cuvelage
- Traitement de la mérule (décapage, application de fongicide)
Le montant des travaux acceptés est limité à 100 € par mètre carré de surface spécifique.
Installation d’un système de ventilation :
- Max. 75 € par pièce ventilée par un système de ventilation mécanique individuel
- Max. 150 € par pièce ventilée par une VMC simple flux
- Max. 250 € par pièce ventilée par une VMC double flux
Trouvez un spécialiste près de chez vous
Vous souhaitez trouver un spécialiste pour traiter votre problème d’humidité ? N’hésitez pas à demander des offres sur mesure via notre page devis, c’est gratuit et sans engagement.
Conditions d’accès
- Vous devez être propriétaire ou usufruitier du logement.
- Vous devez vous engager à être établi dans le logement pendant une période de 5 ans au moins.
- Le logement est situé en Région de Bruxelles-Capitale et doit avoir été construit depuis minimum 30 ans.
- Les travaux ne peuvent pas démarrer avant d’avoir reçu une autorisation.
- Les travaux concernés doivent être réalisés par un entrepreneur.
Procédure à suivre
- Premièrement, vous devez constituer votre dossier de demande. Celui-ci contient divers documents qui détaillent votre situation familiale, les revenus de votre ménage et l’état de votre logement. Il doit également contenir un ou plusieurs devis détaillés réalisés par un (ou les) entrepreneur(s) et des photos des éléments à rénover.
- Ensuite, vous pouvez déposer votre dossier de demande au guichet de Bruxelles Urbanisme et Patrimoine, ou bien l’envoyer sous pli recommandé.
- Une fois le dossier introduit, vous devez permettre la visite d’un délégué de l’administration pour qu’il vienne inspecter l’état du logement et constater l’éligibilité des travaux.
- Vous recevez ensuite une accusé de réception du dossier, ce qui vous permet de commencer les travaux.
- Lorsque les travaux ont été effectués et facturés, le délégué revient pour une inspection des travaux. La prime sera versée quelques temps après.
3. TVA à 6 % pour les travaux de rénovation
Si votre habitation a au moins 10 ans d’ancienneté, vous avez également droit au taux de TVA réduit à 6 % pour les travaux de rénovation, qui comprennent l’isolation de l’habitation.
Naturellement, la TVA à 6 % ne s’applique que si vous faites réaliser les travaux par un entrepreneur. Si vous souhaitez effectuer les travaux vous-même, sachez que les matériaux de construction dont vous avez besoin sont soumis au taux normal de 21 %.
Vous cherchez un entrepreneur ? N’hésitez pas à demander des prix via le formulaire ci-dessous, c’est gratuit et ça ne vous engage à rien.